Jeżeli nieruchomość jest sprzedawana „voetstoots”, jedynym obowiązkiem sprzedającego jest ujawnienie wszelkich ukrytych wad, o których sprzedawca jest świadomy … Ale prawo stanowi, że „voetstoots” Klauzula” nie chroni sprzedającego przed roszczeniami z tytułu wad ukrytych, o których sprzedawca wiedział i celowo ukrywał przed kupującym.
Czy Voetstoots nadal obowiązuje?
Wiele osób ma wrażenie, że ustawa o ochronie konsumentów (CPA) zastąpiła klauzulę voetstoots, gdy nieruchomość została sprzedana. Jeżeli którekolwiek z powyższych nie ma zastosowania, ustawa o ochronie konsumentów nie będzie miała zastosowania. …
Czy Voetstoots jest legalny w RPA?
W prawie Republiki Południowej Afryki klauzula voetstoots jest standardowym terminem wprowadzanym donieruchomości – i wielu innych – umów sprzedaży.… Jednak niezależnie od tego, czy wady są jawne, czy ukryte, jeśli sprzedawcy o nich wiedzą, nie mogą skorzystać z klauzuli voetstoots, aby zabezpieczyć się przed ich naprawą lub ujawnieniem kupującym.
Czy Voetstoots jest prawem zwyczajowym?
Klauzula voetstoots jest zasadą prawa zwyczajowego i dosłownie oznacza sprzedaż „pchnięciem stopy”. Ta klauzula umożliwia zawarcie umowy z dorozumianą gwarancją w umowie.
Co to jest ukryta wada nieruchomości?
“'Wady ukryte' oznaczają istotne wady nieruchomości lub ulepszenie nieruchomości, które: (1) Nie można racjonalnie oczekiwać od kupującego stwierdzenia lub zaobserwowania przez staranne oględziny nieruchomości; oraz (2) stanowiłoby bezpośrednie zagrożenie dla zdrowia lub bezpieczeństwa: (i) nabywcy; lub (ii) …
