Kluczem do skutecznego obalenia oceny jest pozostawienie emocji na wyciągnięcie ręki, powiedział Vargas. Obalenie musi ograniczać się do błędów rzeczowych, wadliwej metodologii rzeczoznawcy i/lub dodatkowych nowych lub pominiętych „kompozycji”, które są niedawno sprzedanymi domami, które są porównywalne z domem przeznaczonym do wyprzedaż.
Czy odrzucenie oceny działa?
Obalający list może Ci pomóc zwalczyć niższą niż oczekiwano wycenę domu … W maju 9% agentów nieruchomości zgłosiło anulowanie umowy, 10% zgłosiło Opóźnienie i 13% doświadczyło niższych negocjacji cen sprzedaży ze względu na niską wycenę, zgodnie z istniejącym badaniem sprzedaży domów przeprowadzonym przez National Association of Re altors.
Jak zakwestionować ocenę?
Oto dziewięć kroków, aby zakwestionować niską wycenę domu:
- Poproś o kopię raportu z oceny. …
- Sprawdź każdy szczegół wyceny. …
- Skontaktuj się z pożyczkodawcą i poproś o odwołanie dotyczące wartości. …
- Dostarcz zaktualizowane kompozycje. …
- Upewnij się, że nie brakuje pozwoleń. …
- Wskaż aktualizacje i ulepszenia rzeczoznawcy.
Co możesz zrobić, jeśli nie zgadzasz się z oceną?
Możesz poprosić pożyczkodawcę o kolejną wycenę, jeśli nie zgadzasz się z oceną, ale najpierw sprawdź raport z oceny pożyczkodawcy, aby wzmocnić swoją sprawę. Na przykład poszukaj błędów rzeczowych w raporcie.
Co dzieje się z odrzuceniem oceny?
Rzeczoznawcy niechętnie zmieniają wartość domu na podstawie raportu. Rzeczoznawca prześle odpowiedź odrzucającą, określając, że wartość została zmieniona na podstawie nowych dowodów lub że nie została zmieniona i dlaczego.
