Pożyczkodawcy często wliczają podatek od nieruchomości do miesięcznych rachunków hipotecznych pożyczkobiorców. Podczas gdy prywatni pożyczkodawcy, którzy oferują konwencjonalne pożyczki, zwykle nie są do tego zobowiązani, FHA wymaga od wszystkich pożyczkobiorców płacenia podatków wraz z miesięcznymi ratami kredytu hipotecznego.
Czy lepiej doliczyć podatek od nieruchomości do kredytu hipotecznego?
Płacenie podatku od nieruchomości za pośrednictwem rachunku powierniczego jest preferowane, jeśli masz kredyt hipoteczny. Pożyczkodawcy zazwyczaj oferują kupującym niższe oprocentowanie za płacenie w ten sposób.
Czy mogę płacić podatek od nieruchomości niezależnie od kredytu hipotecznego?
Możesz mieć możliwość zlikwidowania swojego hipotecznego rachunku powierniczego i opłacenia podatku od nieruchomości oraz ubezpieczenia na własną rękę. Kredytodawcy hipoteczni często wymagają od pożyczkobiorców posiadania rachunku powierniczego. Za pomocą tego rodzaju konta co miesiąc płacisz kilkaset dolarów dodatkowo do miesięcznej spłaty kapitału i odsetek od kredytu hipotecznego.
Czy lepiej przeznaczyć dodatkowe pieniądze na depozyt lub zleceniodawcę?
Wybór dodatkowej spłaty
Jeśli wysyłasz pożyczkodawcy dodatkowe pieniądze przy każdej spłacie kredytu hipotecznego, upewnij się, że te pieniądze są przeznaczone na escrow … Wstawiając dodatkowe pieniądze na Twoim rachunku powierniczym, nie będziesz szybciej spłacać salda głównego. Twój pożyczkodawca użyje tych środków wyłącznie do wzmocnienia Twojego rachunku escrow.
Jak mogę usunąć escrow z mojego kredytu hipotecznego?
Musisz złożyć pisemną prośbę do pożyczkodawcy lub podmiotu obsługującego pożyczki, aby usunąć rachunek powierniczy. Poproś pożyczkodawcę o przesłanie formularza lub zapytaj, gdzie można go uzyskać online, na przykład na stronie internetowej firmy. Formularz może być nazywany zrzeczeniem się, anulowaniem lub żądaniem usunięcia.
