Dzięki pożyczkom FHA mają związane ręce – albo obniżają cenę, albo ponownie wystawiają dom na sprzedaż. … Innym ważnym powodem, dla którego sprzedawcy nie lubią pożyczek FHA, jest to, że wytyczne wymagają, aby rzeczoznawcy szukali pewnych wad, które mogą stwarzać problemy z możliwością zamieszkania lub zagrożenia dla zdrowia, bezpieczeństwa lub ochrony
Dlaczego sprzedawcy nie lubią pożyczek FHA?
Niestety, niektórzy sprzedawcy postrzegają pożyczkę FHA jako bardziej ryzykowną niż zwykła pożyczka ze względu na jej wymagania. Łagodniejsze wymagania finansowe pożyczki mogą wywołać negatywne postrzeganie pożyczkobiorcy Z drugiej strony surowe wymagania dotyczące oceny pożyczki mogą sprawić, że sprzedawca będzie nerwowy.
Na czym polega problem z pożyczkami FHA?
Bez wątpienia największą wadą dzisiejszej pożyczki FHA jest struktura ubezpieczenia kredytu hipotecznego Ponieważ pożyczki FHA są uważane za z natury bardziej niebezpieczne, ubezpieczyciele kredytów hipotecznych chcą zarówno z góry, jak i co miesiąc premia za jakąkolwiek część kredytu hipotecznego, która przekracza 80 procent wartości nowego domu.
Czy sprzedawcy dyskryminują pożyczki FHA?
Nie ma prawa, które mogłoby zmusić sprzedającego do zaakceptowania finansowania FHA, chociaż sprzedający sztucznie ograniczają w ten sposób swoją pulę kupujących. Kupujący mogą jednak pomóc w swojej sprawie, zgadzając się na ocenę „tak jak jest”. Mogą również rozważyć poproszenie o mniejsze składki od sprzedawców, aby pomóc w zamknięciu kosztów.
Dlaczego pośrednicy handlu nieruchomościami wolą konwencjonalne od FHA?
Są dwie sytuacje, w których sprzedawca powinien wybrać ofertę konwencjonalną zamiast oferty FHA. Po pierwsze, jeśli nieruchomość ma problemy z bezpieczeństwem lub rzeczy, które należy naprawić, konwencjonalna wycena będzie mniej skłonna wskazać te problemy, podczas gdy rzeczoznawca FHA będzie wymagał ich naprawy przed zamknięcie.
