Rozstrzygający dowód własności – Nazywa się to zasadą niezbywalności. Ponieważ rząd posiada rejestry wszystkich tytułów własności gruntów i jest odpowiedzialny za ich skatalogowanie i zachowanie, kupujący mają gwarancję, że zakup ziemi będzie dokładnie taki, jak opisuje ją tytuł.
Co oznacza nieodwołalność?
nie·wykonalne·możliwe. (ĭn′dĭ-fē′zə-bəl) przym. To nie może być unieważnione lub unieważnione: roszczenie nieodwołalne; niezbywalne prawa.
Jak działa Torrens?
W systemie Torrensa sąd lub biuro rejestracyjne obsługuje system, z egzaminatorem tytułów i rejestratorem jako kluczowymi funkcjonariuszami. Właściciel gruntu składa wniosek do rejestratora o rejestrację gruntu. Egzaminator tytułów przegląda historię prawną gruntu, aby ustalić, czy istnieje dobry tytuł.
Co to jest wyjątek nieodwołalności?
Wyjątek od nienaruszalności: Właściciel zarejestrowanego interesu nabywa ostateczny i bezpieczny tytuł w momencie rejestracji, chroniony przed atakiem ze strony konkurencyjnych interesów Jednak ta ochrona nie jest absolutna, aw niektórych okolicznościach interes nie będzie chroniony przez nieusuwalność.
Jakie są wyjątki od Indefeasibility NZ?
Jeśli uzyskałeś tytuł w wyniku oszustwa, nieodwołalność tytułu może nie mieć zastosowania.
Czynniki, które mogą w tym pomóc to:
- przeprowadzenie dokładnego procesu due diligence klienta;
- podejmowanie uzasadnionych kroków w celu weryfikacji podpisów;
- potwierdzanie umów; i.
- działanie rozsądnie, uczciwie iw dobrej wierze.
