Niższe ceny: Niezaprzeczalną korzyścią jest to, że domy z wykluczeniem prawie zawsze kosztują mniej niż inne domy w okolicy. Dzieje się tak, ponieważ są one wyceniane przez pożyczkodawcę, który może osiągnąć zysk (lub odzyskać część lub całość swoich pieniędzy) tylko wtedy, gdy dom zostanie sprzedany.
Dlaczego banki sprzedają nieruchomości tak tanio?
Banki starają się jak najszybciej sprzedać przejęte domy. W ten sposób umieścili je na rynku nieruchomości na sprzedaż poniżej wartości rynkowej! Innym powodem, dla którego przejęte domy są tanimi nieruchomościami inwestycyjnymi, jest to, że zazwyczaj znajdują się one w trudnej sytuacji, co obniża ich wartość rynkową na rynku nieruchomości.
Czy naprawdę możesz kupić tanie nieruchomości?
Prawdopodobnie możesz kupić przejęty dom z dużą zniżką, wyremontuj go, a następnie zamieszkaj w nim lub sprzedaj go z czystym zyskiem. Jednak nowe badania sugerują, że coraz trudniej jest znaleźć okazje do wykluczenia. Po prostu nie ma ich tak wielu na rynku, jak kiedyś.
O ile mniej możesz zaoferować w przypadku wykluczenia?
Zajęcia sprzedają się z ogromnymi rabatami w porównaniu z innymi domami. Prawie każdy członek – 95 proc. – badanej grupy oczekiwał, że zapłaci mniej za dom z przejęciem niż za podobny dom, który nie został przejęty; 18 procent miał realistyczne oczekiwania dotyczące mniej niż 25 procent zniżki.
Czy możesz zaoferować mniej niż cena wywoławcza w przypadku wykluczenia?
Zapytaj o liczbę otrzymanych ofert
Jeśli nie ma żadnych ofert w domu REO, prawdopodobnie możesz zaoferować mniej niż cena katalogowa i uzyskać akceptację oferty. Jeśli jednak jest więcej niż dwie oferty, najprawdopodobniej będziesz musiał zaoferować powyżej ceny wywoławczej.
