Pożyczkodawcy zazwyczaj sprzedają pożyczki z dwóch powodów. Pierwszym z nich jest uwolnienie kapitału, który można wykorzystać do udzielania pożyczek innym pożyczkobiorcom. Drugim jest generowanie gotówki poprzez sprzedaż kredytu innemu bankowi z zachowaniem prawa do obsługi kredytu.
Co to znaczy, że pożyczkodawca sprzedaje Twój kredyt hipoteczny?
Posiadanie sprzedanej pożyczki oznacza, że pożyczkodawca sprzedał prawa do obsługi pożyczki (tj. do pobierania miesięcznych spłat kapitału i odsetek). Wszystko dotyczące pożyczki pozostaje takie samo, z wyjątkiem na adres, na który będą wysyłane spłaty kredytu hipotecznego. Istnieje wiele powodów, dla których kredytodawcy hipoteczni sprzedają pożyczki.
Dlaczego Twój kredyt hipoteczny zostaje sprzedany?
W nadziei na szybszy zysk, pożyczkodawcy często sprzedają pożyczkęJeśli obsługa pożyczki kosztuje więcej niż pieniądze, które przynosi, pożyczkodawcy mogą próbować sprzedać jej obsługę, aby obniżyć swoje koszty. Pożyczkodawca może również sprzedać samą pożyczkę, aby uwolnić pieniądze i zaciągnąć więcej pożyczek.
Czy często sprzedaje się kredyty hipoteczne?
Często sprzedaje się kredyty hipoteczne i nie jest to powód do niepokoju. Powinieneś otrzymać powiadomienie pocztą zarówno przed, jak i po sprzedaży.
Czy to źle, jeśli Twój bank sprzeda Twój kredyt hipoteczny?
A przeniesienie lub sprzedaż kredytu hipotecznego nie powinno mieć na Ciebie wpływu „Pożyczkodawca nie może zmienić warunków, salda ani stopy procentowej kredytu w stosunku do tych określonych w dokumentach, które pierwotnie podpisany. Kwota płatności również nie powinna się zmieniać. I nie powinno to mieć wpływu na Twoją zdolność kredytową” - mówi Whitman.
