Data zakończenia jest zapisana w umowach, dlatego musi ona być na miejscu, aby prawnicy mogli przeprowadzić ostateczną kontrolę przed wymianą umów. Kto decyduje o terminie ukończenia? Obie strony wspólnie ustalają i uzgadniają termin zakończenia
Kto decyduje o terminie zakończenia?
Pierwszym krokiem sprzedawca może na przykład zatrzymać depozyt kupującego i poinstruować swojego agenta, aby ponownie sprzedał nieruchomość. Dlatego rozsądne jest, aby data zakończenia była ustalana w odniesieniu do realistycznych ram czasowych i to jakiś czas po wymianie kontraktów.
Kiedy powinna być data ukończenia?
Tradycyjnie zakończenie ma nastąpić w dowolnym miejscu od siedmiu do 28 dni po wymianie kontraktówJednak wymiana i skompletowanie tego samego dnia nie jest niespotykane. Jest to szybsze i eliminuje konieczność wpłacania zadatku na zamianę tych kontraktów.
Czy data zakończenia może ulec zmianie?
Zasadniczo odpowiedzią na to pytanie jest nie. Po wymianie kontraktów zawarłeś wiążącą umowę i wszystkie strony są zobowiązane do ich zakończenia w uzgodnionym terminie i określonym czasie.
Czy kupujący może opóźnić termin realizacji?
Zarówno sprzedający, jak i kupujący nieruchomość muszą zgodzić się na opóźnienie ukończenia, ponieważ ma to konsekwencje dla obu, nie wspominając o wszystkich innych, którzy kupują i sprzedają nieruchomość łańcuch. Jeśli musisz poczekać ze sprzedażą domu, nie będziesz mieć pieniędzy, dopóki wszystko się nie skończy.