Obliczanie wskaźnika wartości kredytu do wartości kredytu
- Aktualne saldo kredytu ÷ Aktualna oszacowana wartość=LTV.
- Przykład: Obecnie saldo kredytu wynosi 140 000 USD (saldo kredytu można znaleźć na miesięcznym wyciągu z kredytu lub na koncie online). …
- 140 000 USD ÷ 200 000 USD=0,70.
- Aktualne saldo kredytu łącznego ÷ Aktualna oszacowana wartość=CLTV.
Jaki jest wzór na LTV?
Wskaźnik LTV jest obliczany poprzez podzielenie pożyczonej kwoty przez szacunkową wartość nieruchomości, wyrażoną w procentach. Na przykład, jeśli kupisz dom wyceniony na 100 000 $ za jego szacunkową wartość i dokonasz przedpłaty w wysokości 10 000 $, pożyczysz 90 000 $.
Jaki jest dobry współczynnik LTV?
Jeśli zaciągasz konwencjonalną pożyczkę na zakup domu, współczynnik LTV 80% lub mniej jest idealny. Tradycyjne kredyty hipoteczne ze wskaźnikiem LTV większym niż 80% zazwyczaj wymagają PMI, który może zwiększyć Twoje płatności o dziesiątki tysięcy dolarów przez cały okres trwania kredytu hipotecznego. … Wskaźnik LTV jest mniej istotnym czynnikiem w przypadku kredytów samochodowych.
Co oznacza 60% LTV?
Jak sama nazwa wskazuje, LTV to maksymalna kwota, jaką pożyczkodawca rozważy pożyczenie ci jako procent wartości nieruchomości. … Na przykład kredyt hipoteczny z maksymalnym współczynnikiem kredytu do wartości 60% byłby prawdopodobnie oferowany z niższą stopą procentową.
Jak obliczyć LTV w programie Excel?
Teraz stosunek wartości kredytu do wartości można obliczyć dla obu nieruchomości, wpisując „=B2/B3” w komórce B4 i „=C2/C3” w komórce C4Wynikowy wskaźnik wartości kredytu do wartości dla pierwszej nieruchomości wynosi 70%, a wskaźnik wartości kredytu do wartości drugiej nieruchomości wynosi 92.50%.
