Podnajemca to z drugiej strony osoba która wynajmuje lub wynajmuje całość lub część wynajmowanej nieruchomości od najemcy i nie podpisuje umowy najmu lub najmu z właściciel. … Ktoś, kto wynajmuje (podnajmę) mieszkanie podczas czasowej nieobecności najemcy, na przykład na lato.
Czy najemcy mogą zatrzymać podnajemców?
Zgodnie z prawem lokator nie może podnajmować mieszkania bez zgody właściciela. „Zawsze bezpieczniej jest związać najem, nawet jeśli jest to podnajem, umową. W takich przypadkach właściciel nieruchomości musi być należycie poinformowany, a między nimi również musi istnieć umowa”, dodaje Mehra.
Czy podnajemcy mają prawa?
Podnajemca to ktoś, kto ma prawo do użytkowania i zajmowania wynajmowanej nieruchomości wydzierżawionej przez najemcę od właściciela. Podnajemca ma obowiązki zarówno wobec wynajmującego, jak i najemcy. …Najemca nadal pozostaje odpowiedzialny za zapłatę czynszu na rzecz wynajmującego oraz wszelkie szkody w nieruchomości spowodowane przez podnajemcę.
Kto płaci właścicielowi w ramach podnajmu?
Skutkiem prawnym podnajmu jest to, że pierwotny najemca jest nadal związany umową najmu, którą ma z właścicielem i dlatego nadal jest odpowiedzialny za płacenie czynszu.
Jak zwykle działa podnajem?
Podnajem ma miejsce gdy najemca przenosi część swojego prawnego najmu na osobę trzecią jako nowy najemca … Oznacza to, że jeśli nowy podnajemca nie płaci czynszu przez trzy miesiące, pierwotny najemca, który poddzierżawił nieruchomość, jest odpowiedzialny wobec wynajmującego za zaległą kwotę czynszu i wszelkie opłaty za zwłokę.
