Ustępstwa sprzedawcy to koszty zamknięcia, które sprzedawca zgodził się zapłacić. Czasami możesz poprosić sprzedawcę o udział w określonych kosztach zamknięcia. Innym razem sprzedający mogą po prostu zapłacić procent całkowitych kosztów zamknięcia.
Jak działa koncesja sprzedawcy?
Zniżki dla sprzedawców są gdy sprzedawca płaci część Twoich kosztów zamknięcia. Niestety nie oznacza to, że otrzymasz te środki w gotówce lub jako rabat od kredytu. Zamiast tego sprzedawca oferuje zapłatę określonej kwoty poprzez podniesienie kosztów domu.
Jakie są typowe koncesje sprzedawców?
Oprócz zaliczki nabywca może być również zobowiązany do zapłaty kosztów zamknięcia, opłat za wycenę i inspekcję, ubezpieczenia tytułu własności, podatków od nieruchomości oraz kosztów napraw. Wydatki te różnią się w zależności od indywidualnej sytuacji, ale zazwyczaj wahają się od 2% do 5% wartości domu
Dlaczego kupujący proszą o ustępstwa sprzedawcy?
Kupujący mogą poprosić o ustępstwa, jeśli czują, że cena domu jest zawyżona lub jeśli uważają, że będą mieli problemy z pokryciem kosztów zamknięcia. W dalszej części procesu, po złożeniu oferty, mogą poprosić o ustępstwa, jeśli inspektor domu wykryje problemy, których naprawa będzie kosztować.
Czy koncesje sprzedawców są złe?
Dlaczego koncesja sprzedawcy może być złym pomysłem
Podczas gdy koncesja sprzedawcy może wydawać się darmowymi pieniędzmi, środki te zwykle są dodawane do ceny sprzedaży domu. Innymi słowy, koszty zamknięcia są zazwyczaj wnoszone do kredytu hipotecznego nabywcy, gdy istnieje ulga sprzedawcy.
