Brak porównywalnych wartości sprzedanych nieruchomości Najczęstszym powodem niedowartościowania Twojej nieruchomości jest to, że po prostu nie jest warta tego, co chcesz za nią zapłacić. Możesz pomyśleć, że jeśli możesz sobie na to pozwolić, to właśnie tyle jest warta ta nieruchomość.
Co sprawia, że nieruchomość jest niedoceniana?
Nieruchomość może być niedoszacowana z kilku powodów: Właściciel domu jest nieświadomy aktualnej wartości i sprzedaje za to, co uważa za warte, a nie za to, co rynek mówi, że jest wart. (Może to spowodować, że cena sprzedaży spadnie poniżej wartości rynkowej lub ją zawyży.) Nieruchomość wymaga naprawy lub renowacji.
Dlaczego geodeci nie doceniają domów?
W niektórych przypadkach rzeczoznawca, z którego korzysta pożyczkodawca hipoteczny do wyceny domu, może z wielu powodów zaniżać wartość nieruchomości. Może to być spowodowane niedokładnymi informacjami, niedostateczną inspekcją nieruchomości lub innymi błędami.
Co się stanie, jeśli Twoja wycena będzie niższa niż oferta?
Gdy nieruchomość jest wyceniana poniżej uzgodnionej ceny sprzedaży, wskaźnik kredytu do wartości (LTV) efektywnie wzrasta. … Jeśli kupujący nie może już zabezpieczyć kredytu hipotecznego potrzebnego do zakupu Twojej nieruchomości, będzie zmuszony wycofać się ze sprzedaży.
Dlaczego moja wycena nieruchomości jest tak niska?
Dlaczego wycena banku jest niższa niż cena zakupu? Niestety, jeśli złożysz ofertę na nieruchomość, a bank potwierdzi, że jej wycena jest niższa niż ta oferta, skończysz z niedoborem wyceny Innymi słowy, banki nie chcą pożyczyć Ci kwoty, o którą pierwotnie się ubiegałeś.
