Jeśli chodzi o powody, dla których nie powinieneś dodawać swojego nowego współmałżonka do aktu, odpowiedź jest prosta – rozwód i sprawiedliwy podział Jeśli nie chcesz umieszczać swojego współmałżonka na podstawie czynu i rozwodu, cała wartość domu nie podlega sprawiedliwemu podziałowi.
Czy oboje małżonkowie powinni być na czynie?
Oboje muszą podpisać akt umowy - a odchodzący partner powinien zrezygnować z całości odsetek, a nie tylko połowy odsetek. Pamiętaj, że partner, który odchodzi, może nadal przyznać prawo własności w domu, poprzez zastaw rozwodowy. Małżonek, który podpisał kredyt hipoteczny, jest odpowiedzialny za jego spłatę.
Czy moja żona musi być na czyn?
Zgodnie z różnymi ustawami lub doktrynami prawnymi, niektóre stany rozszerzają prawa własności na małżonków, nawet jeśli nie są oni na akcie, określanym również jako bez tytułu. Jeśli mieszkasz w jednym z tych miejsc, twój pożyczkodawca lub kupujący będzie wymagał, aby twój nieuprawniony małżonek podpisał dokumenty prawne w celu sfinalizowania transakcji dotyczącej nieruchomości.
Co stanie się z domem, jeśli nazwisko żony nie jest na akcie, a mąż umrze?
Jeżeli twój mąż zmarł, a twoje nazwisko nie figuruje w tytule twojego domu, powinnaś być w stanie zachować własność domu jako wdowa, która przeżyła … Jeśli twój mąż nie przygotował złożysz lub zostawił dom komuś innemu, możesz złożyć roszczenie dotyczące własności domu w ramach procesu spadkowego.
Co się stanie, jeśli umrę, a moja żona nie ma kredytu hipotecznego?
Jeśli Twój kredyt hipoteczny nie jest współwłaścicielem, aktywa w Twojej posiadłości mogą zostać wykorzystane do spłacenia pozostałej kwoty kredytu hipotecznego. Jeśli w Twoim majątku nie ma wystarczającej liczby aktywów, aby pokryć pozostałe saldo, Twój pozostały przy życiu małżonek może przejąć spłatę kredytu hipotecznego.
