Właściciel nie może eksmitować podnajemcy … Jeśli wynajmujący naprawdę chce, aby podnajemca zniknął, musiałby cofnąć twoje prawo do podnajmu nieruchomości. Oznacza to, że musiałby cię eksmitować, aby pozbyć się podnajemcy. Jeśli chcesz eksmitować podnajemcę i nie chcesz angażować właściciela.
Czy możesz wyrzucić podnajemcę?
Zakładając, że podnajemca ma podnajem, który oboje podpisaliście, proces eksmisji go jest taki sam, jak eksmisji zwykłego najemcy. Chociaż przepisy różnią się w zależności od stanu, istnieją ogólne wytyczne, o których każdy wynajmujący powierzchnię powinien być świadomy: Zawsze potrzebujesz tylko przyczyny eksmisji
Jakie są moje prawa jako podnajemcy?
W ramach podnajmu wydzierżawiasz całość lub część swojego lokalu nowemu najemcyPozostajesz odpowiedzialny na mocy umowy najmu od wynajmującego i nadal płacisz czynsz swojemu wynajmującemu oraz w inny sposób kontaktujesz się bezpośrednio z wynajmującym. Podnajemca płaci Ci czynsz i zwykle nie ma bezpośrednich kontaktów z właścicielem.
Jak zabezpieczyć się w ramach podnajmu?
Jak chronić się podczas podnajmu
- Zbadaj podnajemcę. Nie wierz tylko na słowo przyjaciela lub krewnego, że ta osoba jest cudowna. …
- Podpisz umowę podnajmu. W Internecie dostępne są przykładowe umowy lub możesz skonsultować się z prawnikiem. …
- Odbierz depozyt.
Czy możesz pozwać podnajemcę?
Możesz pozwać o należną kwotę do limitu stanowego w sądzie ds. drobnych roszczeń, który zwykle wynosi od 5 000 do 10 000 USD. (Jeśli kwota pieniędzy, którą jest ci winien współlokator, przekracza limit wyznaczony przez sąd ds. drobnych roszczeń, jednak możesz chcieć skontaktować się z prawnikiem lokalnego właściciela-najemcy, aby omówić swoje opcje.)
